Habitaria es un joint venture creado en 1998 entre Quiñenco y Ferrovial Inmobiliaria Chile Ltda., filial indirecta de Ferrovial Inmobiliaria S.A., compañía que se ubica dentro de las tres mayores y más respetadas empresas de construcción de España. Habitaria se dedica al desarrollo de proyectos inmobiliarios de primera vivienda para familias de los segmentos medios y altos.

Habitaria se ha orientado a proyectos diseñados para la vida urbana, basado en la comodidad, seguridad y la vida saludable en familia. Desde 1998, la compañía ha desarrollado nueve proyectos en diversos sectores de Santiago y la V Región, las dos áreas de mayor población de Chile. Habitaria invirtió UF302.992 en el desarrollo de proyectos en el año 2003.

Resultados 2003
Habitaria informó una pérdida neta de $672 millones en 2003, comparada con una utilidad neta de $907 millones. Durante 2003 las ventas de Habitaria cayeron en aproximadamente un 22% a $18.066 millones. La disminución en las ventas fue agravada por las deficientes condiciones de mercado que prevalecieron durante la mayor parte de 2003, con una demanda especialmente baja de viviendas. Habitaria concretó la venta de 275 unidades, por debajo de las 436 unidades vendidas en 2002, aunque el mix de ventas favoreció a las unidades habitacionales de mayor precio.

Al 31 de diciembre de 2003 Habitaria había concretado la venta anticipada de 52 departamentos a ser entregados en períodos futuros (no incluidos en los ingresos por ventas de 2003). Su inventario de viviendas terminadas al 31 de diciembre de 2003 (excluyendo las unidades vendidas anticipadamente a la misma fecha) era de 218 departamentos y casas.